ANKAUFSPROFIL WOHNIMMOBILIEN

Wohnimmobilien:
Wohnimmobilienportfolios, evtl. mit geringem Gewerbeanteil (ca. 20% Nettokaltmiete).

Wohnimmobilien Standorte:

Berlin/Brandenburg: Großraum Berlin /
Potsdam / Cottbus / Brandenburg an der Havel
NRW: Großraum Düsseldorf und Großraum
Köln / Dortmund
Thüringen: Erfurt / Weimar / Jena / Gotha
Sachsen-Anhalt: Halle (Saale) / Magdeburg /
Dessau
Sachsen: Leipzig / Dresden / Chemnitz und
jeweils Umland
Mecklenburg-Vorpommern: Rostock /
Greifswald / Stralsund / Neubrandenburg
Schleswig-Holstein: Kiel / Lübeck / Flensburg
Niedersachsen: Großraum Hamburg / Bremen
/ Region Hannover, Braunschweig, Wolfsburg

Wohnimmobilien Standortkriterien:

gute makroökonomische Fundamentaldaten
guter bis sehr guter Mikrostandort
keine Brennpunkte,
Wirtschaftsstarke Standorte
Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur

Wohnimmobilien Objektqualität:

– Bestandsgebäude
– Immobilien mit Renovierungs- und/oder
Sanierungsbedarf
– Projektentwicklungen möglich
– Grundstück
saniert oder teilsaniert
es besteht kein Interesse an reinen
Sanierungsobjekten, die zum Ankaufzeitpunkt
nicht vermietbar sind

Wohnimmobilien
Mietverträge und Mieterqualität
Vermietungsstand

Ein hoher Leerstandsanteil ist kein
Ankaufhemmnis besser ist ein hoher
Vermietungsstand

Wohnimmobilien Weiche Kriterien

– Keine Betreiberimmobilien
– Keine sozialen Brennpunkte
– Asset- und Share-Deals möglich
– Keine Restanten aus
Teilprivatisierung

Wohnimmobilien Investitionsvolumen:

Einzelinvestment ≥ 50 WE
andere Standorte ≥ 250 WE

 

Wohnimmobilien Sonstiges:

Präferenz liegt bei Objekten/ Portfolien mit
Entwicklungspotenzial
Plattenbauten stellen kein Ankaufhemmnis
dar eine Teilnahme an Zwangsversteigerungen
und Bieterverfahren ist grundsätzlich möglich
Erbbaurechte sowie anprivatisierte Bestände
stehen nicht im Fokus an Baugrundstücken
sowie der Beteiligung an
Projektentwicklungen besteht kein Interesse

Informationen benötigt:
Genaue Adresse des Grundstücks
Abmessungen und Größe des Grundstücks
Lageplan oder Auszug aus dem
Liegenschaftskataster
Kaufpreisvorstellung
Bebauungsplan
Bei Projektangeboten: Planungsunterlagen