ANKAUFSPROFIL-HOTEL

HOTEL
Standorte:

– Deutschland: A- und B-Städte
– Österreich: Wien
– Großbritannien & Irland:
Hauptstädte, A-Städte
– Niederlande: Hauptstadt, A-Städte
– Luxemburg: Hauptstadt
– Frankreich & Belgien: Haupstädte,
A-Städte, B-Städte in geeigneten
Lagen – Skandinavien: Hauptstädte, A-Städte
– Spanien & Portugal: Hauptstädte,
Ballungsräume – Innenstadt und etablierte
Hotels

HOTEL
Objektqualität

– 2–4-Sternekategorie/Business-
Hotels
– Treugast-Hotelranking: höher als A
– Projektentwicklungen möglich

HOTEL
Ankauf:

– Wirtschaftl. Objektalter:
< 15 Jahre
– Kein Teileigentum,
kein Erbbaurecht
– Asset- und Share-Deals
Möglich
– Hochwertige, moderne Hotelobjekte
– Asset- und Share-Deals möglich

HOTEL
Mietverträge und Mieterqualität
Vermietungsstand

– Pachtverträge von mind. 15 Jahren
mit bonitätsstarken Betreiberkonzernen
(keine Managementverträge)
– Kein Teileigentum, kein Erbbaurecht

HOTEL Volumen:

Ab € 10 Mio. € 50 Mio. pro Objekt
• Portfolien bis € 100 Mio.
(Einzelobjekte mind. € 5 Mio.)

VORAUSSETZUNGEN

• Vollvermietet, mögl. nur 1 Hauptmieter
• bonitätsstarke Betreiber
• Festpachtverträge
• Laufzeit > 15 Jahre
• Objektalter < 15 Jahre bzw. voll
sanierte/modernisierte Gebäude
• Ab 6% bzw. bis zu 16,5x Jahresmieten
• Asset Deal bevorzugt, Share Deal mögl.

folgende Unterlagen und Informationen benötigt:

• Genaue Adresse der Immobilie
• Flächenaufstellung und Zimmerstruktur
• Auslastungsstatistik, RevPAR, ADR
• Pachtvertrag oder Mietansatz (Höhe und
Laufzeit) • Kaufpreisvorstellung